丹东江景房变战景房？朝美会谈取消未影响房价，有人一口气买10套

2018年5月26日文/ 杨雅芳编辑/ 祝同

北京时间5月24日晚，美国总统特朗普宣布，取消原定于6月12日在新加坡举行的“特金会”。这个消息在国内迅速传开，不少人关心的是丹东的房价。

江景房变“战景房”

一张截图迅速传开，有人在房产证办下来之前，以每平米6500元的价钱卖掉8000多一平购入的丹东江景房。截图中称，“这次浙江人最起码好几亿钱套住了，东北人太聪明了，浙江人根本玩不过。”

在百度贴吧“丹东”吧，有网友转发这条消息幸灾乐祸，称房价马上就要下跌，炒房团被套牢，在丹东新区买房的人都傻眼了。

有人总结，丹东一夜之间从“东北的深圳”成了“东北的中东”，江景房变成“战景房”。

上午10点，这张截图被转到丹东新区某小区的业主群里，群内有业主称，最近有人在带节奏。这个业主群聚集的大多是最近来丹东买房的外地人，以江浙人士为主。早在2小多小时前，群内就已经讨论过“特金会”取消的事，有人分析称，以丹东优越的地理与交通位置还是看多为主，只不过不能短平快暴利操作，要有长久持仓五年的准备。

群内有人问，有没有想退房的，一位昵称“小严”的网友说：“我退，你要？”

平静的丹东

小严没想退房，他只是想试探下业主们的态度。事实上，比起20多天前的疯狂，今天的丹东非常平静，并没有想象的大规模的退房。

小严告诉AI财经社记者，长远的人都不会退，有人手头钱不多，想快进快出，可能会想退房，他之前遇到过一个。在他看来，风险都会有，几十万买一套房很便宜，如果今后局势稳定了，这个价位就买不到了。他还说：“手头有钱都没事，有个朋友买了10套，买房像买菜一样。”

小严就是后悔自己下手晚了。他关注丹东楼市已久，朝鲜宣布停核后他过去看过，但当时市场还没有反应，没想到第二次再去，每平米涨了1500元。他最终以6050元每平米的价钱买下一处江景房，那时最好的两个位置都没了。据小严所知，同样户型位置，早入手的人单价低了1100元。

AI财经社连线丹东几家房产中介和售楼处，证实这两天没有出现退房情况，最近丹东房价趋于稳定，整体缓慢上涨中，没有出现下跌的情况。据某售楼处介绍，目前鸭绿江边的热门楼盘房源紧俏，其中一个楼盘售价每平米5500元上下，但没有好位置，大部分是低楼层的，另一处热门楼盘每平米售价在6000元到8000元之间，高价的好套型即将售空。

丹东楼市

一个多月前，朝鲜领导人宣布从4月21日起停止核试验和洲际导道试射，废弃北部核试验场，国内的重心将转移到经济建设中来。27日，朝韩两国最高领导人在板门店举行会淡，签署《板门店宣言》。

受此影响，位于中朝边界的丹东，房价迅速上涨，从4月25日到26日，两天时间涨了57%。曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区，房价从每平米三四千元涨至5000-8000元，更有甚者，房价一天提两次，几近翻倍。据国家统计局发布的2018年4月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，丹东4月房价环比涨幅为2.0%，位居第一。

丹东市住建委数据显示，进入5月份，丹东新区商品房均价总体保持在4800-5100元每平方米之间，较上个月增长20%左右，一些热门江景楼盘涨了30%。

5月14日，丹东市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，对非本地户籍人员购买商品房进行限制，首付比例不可低于50%，满2年方可交易。5月16日凌晨，朝鲜中止原计划在当天举行的朝韩高级别会谈。5月21日，丹东政府出台《关于坚决遏制投机炒房维护房地产市场秩序有关工作的通知》，提高首付比例，采取限售措施，遏制投机炒房。

一系列政策和局势变化，使得丹东楼市迅速冷却，每天看房选房的人骤然减少，但已然炒高的房价没有落下，买了房的投资者正等待着鸭绿江大桥双向开通之日的到来。