199亿接手万达77个酒店，富力地产底气从何而来？

2017年7月19日文/ 庞凌子罗瑞兴编辑/ 嘉辛

7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

与7月10日万达商业和融创集团协议相比，增加富力地产作为交易方，但交易标的和交易总金额基本一致。

富力地产成立于1994年,于2005年在香港联交所主板上市。截止7月19日收盘，公司市值约为360亿元。

从股权结构来看，公司主要股东为集团董事长李思廉和董事张力，两人分别持股33.52%和32.03%，另外，贝莱德集团、澳大利亚联邦银行、德意志银行、雷曼兄弟也是其股东。

富力地产年报显示，2016年公司营业额为537亿元，同比上升21%，公司去年净利润增长为70.6亿元，同比增5%。

其中，物业发展营收494.89亿元，占总营收比例达92%，物业投资和酒店运营的营收分别为9.18亿元和13.62亿元。

酒店运营板块中，2016年仍亏损1.67亿元。

富力地产2016年在酒店方面的动作还包括收购了惠州市金鹅温泉实业的全部股权，以“增加本集团酒店组合的多元性。”

值得一提的是，富力地产或正在谋划“回A”，公司年报提到，“国内加快A股审批程序为本集团待定的A股发行计划带来正面预示。”