亏大！独家探秘奶茶妹妹悉尼抛售房产，曾被两起“性侵”丑闻笼罩

2019年1月23日文/ 编辑/

图@视觉中国

作者｜市界廖影

编辑｜老拿

刘强东事件余波未平。新年伊始，奶茶妹妹章泽天血亏370万抛售澳币豪宅的消息，再次占据澳洲的主要媒体，也登上了中国互联网平台的热搜。据澳洲当地媒体Domain报道，章泽天于去年折价抛售的澳洲豪宅终于以1350万澳元（约人民币6550万元）出售，新业主为酒店大亨Iris Capital创始人Ramy Arnaout和妻子Nadia。（提醒：豪宅相关视频，关注市界头条号或抖音号观看）

毫宅有多豪？

九个车位，带网球场、游泳池

据悉，刘强东在2015年结婚六个月前，以1620万澳元购入此公寓，登记在章泽天名下，按照当时的汇率折合人民币8400万元。这处豪宅位于悉尼The Rocks区Stamford Residences顶层公寓，在一片面朝北的土地上。豪宅由著名建筑师芬奇Kann Finch设计，有单独的客房、带有九个停车位的车库、一个网球场、游泳池。

市界获悉，早在2017年6月，章泽天就将这套四居室公寓与Thomas Hamel内饰一起出售，售价1800万美元。去年初，苏富比(Sotheby)公司的沙尔霍布(Richard Shalhoub)，又将其价格修改为1500万美元。目前Shalhoub先生拒绝评论有关该物业已售出的信息，但有记录表明它是由Arnaout和他的妻子Nadia以公司名义购买的。

澳洲豪宅内景

亏大了！

抛售损失折合人民币上千万

根据出入境记录，刘强东和章泽天在购买该顶层公寓时，已是悉尼的定期访问者。当时，刘的悉尼住宅是沃克吕兹的海滨豪宅，上一位租客为好莱坞明星莱昂纳多．迪卡普里奥，于2011年租用，去年12月由他的同事黄巧荣以3880万美元出售。

关于此次交易的情况，市界独家专访了澳大利亚唐林律师事务所律师唐林。作为首家大陆留学生开创的澳大利亚律师事务所，唐林律师非常精通澳大利亚、新西兰的法律，据他介绍，该房产当时为1620万澳币，几年时间里已狂跌270万澳币。由于当时购买的是全新豪宅，还承担了超过100万澳币的印花税费用，此次抛售损失达到了370万澳币，相当于上千万人民币。

澳洲豪宅内景

出售时间耐人寻味

彼时刘强东案尚未正式结案

唐林律师介绍，上述房产位于悉尼核心房产区。在悉尼，核心房产均在悉尼歌剧院这一地标周围，而该房产的景观仅能看到悉尼大桥的一角，主要景观被前面的香格里拉酒店遮档,如果以投资眼光来看，以目前的市场行情，这是一笔失败的投资。

同时，该房产属于公寓性质，并且在当地并不属于永久产权，其产权形式为租约，这样低价的出售行为在悉尼市场上也是非常少见的；该房产购买之初可谓见证了他们的爱情，并且当时为全款购入并无贷款压力。

值得注意的是，按照澳洲标准的房产交易流程，上述房产正式被购买的时间为6周前2018年12月11号左右,彼时刘强东案并没有最终尘埃落定,事件终将走向何方还未可知；很难理解是什么样的原因如此超低价抛售?此抛售行为是否跟该案情的变化有关?

据澳洲当地媒体Domain报道，受经济形式影响，目前悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到2016年底的水平。

同时，这处房产在当地还因另一起“性侵”丑闻而出名，但主角非豪宅主人刘强东，而是前来参加聚会的“贵宾”徐龙伟。2015年12月26日，该房产内举办了一场热闹的“生日聚会”。聚会结束后，在场的一位宾客被指控性侵了一位20岁的模特，后证实为徐龙伟。澳洲当地警方最终判定徐龙伟犯有7项罪名，包括猥亵罪和殴打罪等，其中一项是未经同意性侵罪，被判处4年有期徒刑。