王健林“大甩卖”：出售文旅项目后，27亿元卖了手上保险牌照？
图@视觉中国
作者|市界 李夏
编辑|山海关
地产“寒冬”，为降杠杆，龙头房企万达不断“割肉”，开启疯狂“大甩卖”模式。
12月17日，港股上市公司绿城中国公告称，旗下全资子公司绿城房产与卖方签订股份转让协议，同意以现金27.18亿元收购百年人寿保险股份有限公司（下称“百年人寿”）11.55%股权。
关于收购原因，绿城公告称，“人寿保险牌照具有独特的资本投资价值。收购事项对本集团而言，乃一个于中国投资人寿保险业的机会。”
然而，公告中，绿城并未明确披露卖方是谁，称其为“于中国注册成立的有限公司，主要在中国从事于商业、地产、文化产业、旅游业及金融业等。”
市界查询原保监会网站发现，2015年11月16日，百年人寿曾向保监会发出《关于股权转让的请示》，将辽宁时代万恒股份有限公司所持有的1亿股股份转让给大连万达集团股份有限公司请示保监会。保监会表示同意。此次受让后，大连万达集团持有百年人寿9亿股股份，占总股本的11.55%。
而百年人寿官网显示，大连万达持股比例达到11.55％，为第一大股东，其余股东持股比例均小于11.55%。
据此猜测，此次11.55%的股权转让，卖方正是大连万达集团。
据时间财经报道，经核实，该笔交易卖方确为万达集团。该报道援引知情人士所言，“该笔交易仍需银保监会审批，同时在收购前已了解到保险业资金不能流入地产开发。如果政府的确加强了对地产类公司跨界金融业的监管力度，银保监会也不会审批通过此次交易。 ”
公开资料显示，万达金融集团旗下拥有保险、投资、资管、网络小贷、私募基金等业务板块。其中保险板块即指百年人寿。彼时，王健林曾表态，“万达金融集团将会是万达未来价值最大的一块”。而现今，万达出售所持百年人寿股权，一旦交易落定，意味着万达将不再拥有保险业务的金融牌照。
卖掉手中的百年人寿股权，只是万达疯狂大甩卖中的一部分。近年来，万达可谓“卖卖卖”动作不停歇：以78亿卖掉万达电影部分股份；以200亿元左右价格把北京万达嘉华等77个酒店卖给富力地产；以438.44亿把13个万达文旅项目部分股权卖给孙宏斌，一年后再以62亿元的价格将万达文化管理100%售予融创。
对此，上海易居房地产研究总监严跃进告诉市界，对于万达来说，近期各类“卖卖卖”的动作，明显的资金套现或回笼的做法。“对于当前地产企业来说，布局金融业是大趋势，这和地产业务比较挂钩的，类似策略也是属于双赢。绿城接盘此类企业股权，也为后续绿城多元化发展创造了条件。”
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