中国地产商改名潮：恒大、万科等十余家地产商改名，去地产化加速

2018年12月2日文/ 编辑/

作者｜市界温丽虹

编辑｜老拿

中国地产商改名，继续在进行。

中国奥园11月29日下午公告，经董事会投票决定，公司名称由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”，决定已于11月113日生效。

上半年，中国奥园一度高歌猛进。根据2018年8月中国奥园披露的上半年业绩报告，公司在报告期内实现了合同销售金额402.91亿元，同比增长143%，这一业绩额相当于该公司2017年全年的88.38%。态势良好，为何这家房企急着更换名号？今年10月12日中国奥园宣布改名建议时，曾解释更名原因称。随着集团业务的进一步发展及扩大，董事会相信，建议更改公司名称将为公司塑造全新的形象及身份，也能更好反应公司的长远业务策略。

中国奥园公司更名去地产化，是中国房企更名浪潮中的沧海一粟。实际上，2015年和2016年，更名潮就开始了：特别是自2016年恒大更名为“恒大中国”后，中国的房企更名风潮愈演愈烈。时至2018年，几乎每月都有房企更名：

1月，力高地产更名为力高集团；

2月，时代地产控股有限公司更名为时代中国控股有限公司；大连万达商业地产股份有限公司更名为万达商业管理集团；

5月，美的地产更名为美的置业集团；

6月，龙湖地产有限公司更名为龙湖集团控股有限公司，同月，合景泰富地产控股有限公司更名为合景泰富集团控股有限公司；

7月，中骏置业正式更名为中骏集团；

8月，大连万达商业地产更名为“万达商业管理集团”；合景泰富地产控股有限公司更名为“合景泰富集团控股有限公司”。

9月，保利地产对外宣布，正式升级为保利发展控股集团股份有限公司（“保利发展”）；万科旗下的深圳市万科房地产有限公司更名为“深圳市万科发展有限公司”。

虽然万科一度高喊“活下去”，但上述房企主营的房地产业务暂未现明显颓势，其更名也并非意味着转行出局。毕竟，房产目前还是一块很高热量的蛋糕。根据《2018年上半年中国房地产企业销售TOP200》排行榜，2018年上半年百强房企整体销售规模近4.6万亿元，同比增长36.5%，集中度达到历史新高度。

至于为何要调整？万科董事会主席郁亮2018年年中公开发表的一番话，大抵讲述了业界大佬们的“远虑”：“10年后，万科还会是地产公司吗？我想不是了，如果还是，那也是惨淡经营。未来，万科要做美好生活服务商”。

改名，大抵是这些房企表达决心的一环，改名后，许多房企宣称将打造基于主业衍生的生态发展系统。保利发展更名时，曾提到对未来规划，宣称将致力于打造“不动产生态发展平台”——以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前在接受媒体采访时，表达了相似观点。他认为，更名频现与房企自身的战略调整有着直接联系。他指出，很多企业不再单纯强调地产业务，这是为了更好地实现综合化或复合化地产业务的发展。比如，在商业地产、租赁业务、地产创新等方面发力，这也从侧面说明房地产市场正处于阶段性调整时期。