天津瓷房子拍卖被撤回，疑因估值过低，房主称百亿法院仅1.4亿

2017年8月6日文/ 郑亚红编辑/ 嘉辛

8月6日，天津市东丽区人民法院撤回了“瓷房子”在网络司法拍卖平台上的拍卖。今年7月7日，“瓷房子”登陆淘宝网络司法拍卖平台上进行拍卖，估价为1.4亿元，计划于8月8日进行拍卖。

“瓷房子”的拍卖背后是其所有者张连志，与天津鑫泽小额贷款公司的一笔乱账。张连志的代理律师庞理鹏告诉AI财经社，法院之所以同意拍卖撤回，是因为瓷房子的评估方式和估价都存在很大问题，撤销瓷房子拍卖只是第一步，下一步将会进行再审核抗诉，对案件中张连志借款事实和案中案进行纠正。

2000年，张连志以3000万的价格买下了赤峰道72号的瓷房子。对于张连志，有媒体报道他生长在天津的法租界，是清末“天津八大家”之一的盐商张家的后人，其家族里不少人都曾非富即贵。

张连志的助理黄晓燕告诉AI财经社，张连志的母亲是将军家庭出身。经过几代的积累，到了张连志，人生的选择已是相当自由。张连志回忆，1980年他就开始搞收藏、下海，满世界地逛古董店。

1992年，张连志在天津开设了第一家“活鲜”餐馆——“粤唯鲜”。

2012年，天津市粤唯鲜文化产业投资集团有限公司、瓷房子所有者，张连志前后向天津鑫泽小额贷款公司（以下简称鑫泽）借款5538万元。一年后，鑫泽的老板辛建生找到张连志，向其索要1亿元的还款。张连志发现自己一年前被自称是鑫泽老板的单辉和崔洪生二人欺骗，骗走5000万，使张连志负债鑫泽1亿元。

而后张连志在辛建生的建议下，签下20份借款合同，共计1亿元，以此为基础立案起诉单崔二人。20份借款合同签订后不久，东丽区法院便查封了“疙瘩楼”和“瓷房子”，其依据是东丽区法院的民事裁定书，“原告（即鑫泽公司）于2013年8月8日向本院提出财产保全的申请，要求查封被告的财产，并已提供担保。”2016年7月，祸端再起，张连志被天津东丽法院起诉进入看守所42天。

在此期间瓷房子被查封，2017年7月7日登上拍卖平台，估价1.4亿元，此估价系天津市东丽区法院找第三方平台所做的评估结果。

东丽法院给出的估价1.4亿，张连志和其代理律师均不认可。其代理律师庞律师此前告诉AI财经社，瓷房子的价值不在于房产本身，而是在于瓷片包裹的设计，粤唯鲜公司曾委托北京中财国誉资产评估有限公司对“瓷房子”做过资产评估，房产价值为3.4亿，整个瓷房子的估价接近100个亿。

而此次法院同意撤回拍卖，也跟瓷房子的评估方式及估价存在争议有关。庞理鹏律师表示，撤销瓷房子拍卖只是第一步，下一步将会进行再审核抗诉，对案件中张连志借款事实和案中案进行纠正。

目前，瓷房子依旧处于正常经营当中。