36岁杨惠妍成女首富背后：像做快餐式造房子，员工称上班像备战高考

2018年5月8日文/ 实习生沈文婷编辑/ 祝同

在刚刚发布的2018年新财富女性富人榜上，已经蝉联3届女首富的周群飞被挤了下来，36岁的杨惠妍取而代之。作为中国最大的新型城镇化住宅开发商的董事局副主席，杨惠妍此次在榜单上的成绩颇为醒目：个人财富1620.1亿元，总排名从去年的18名飞升到了第5名。

其实，杨惠妍早在2007年就借着碧桂园上市之机登顶过福布斯排行榜上的中国女首富宝座，但在随后的几年却显得行事有些低调。直到2003年，她以福布斯中国富豪榜前十名中的唯一一名女性“重出江湖”，并在此后一直榜上有名，更在2016年到20018年实现了个人财富从439亿元到2000亿元的激增。

一直广受外界关注的神秘“碧桂园小公主”的中国女首富杨惠妍，背后是自称“清华学渣”的老公陈翀。同样有留美经历陈翀，在2016年被委任为碧桂园非执行董事，如今夫妻二人双双在碧桂园工作，与父亲杨国强并肩站在公司的一线。

极度高压下的高速周转

个人辉煌的背后，是碧桂园无数个员工夜以继日拼出来的血汗成绩。

3月20日，碧桂园发布2017年度业绩报告，显示去年合同销售金额达5508亿，登顶行业销售榜榜首，公司股东应佔利润约人民币260.6亿元，同比增长达48.2%。这是继2016年销售增长120%至3088.4亿元，首次跨入行业前三之后，碧桂园再次发力，并跃居行业第一。

公司业绩的暴涨，来源于碧桂园对内部人员堪称“人间炼狱”般的工作要求。据碧桂园内部人员称，今年公司连发3份内部文件，向公司上下投资、设计、人力、大运营等各个部门提出“高效运转”的具体要求。

对于设计人员，高周转要求所有三四五线城市的项目，设计院接到设计要求后，当天内出图，并明确在文件中明确标出“通宵”二字。而对于碧桂园项目负责人，碧桂园的奖惩制度是：摘牌即开工，奖20万元，每推迟1天，奖金递减1万，20天开工，奖金减为0，第21天开工则罚款1万，第40天开工，罚款20万元，如果第41天开工，就立马撤职。

极度高压下的碧桂园员工，几乎除了睡觉就是工作。知乎上“你为什么离开碧桂园”一问的答主，也是碧桂园的一位前员工这样描述自己的工作：“我真是在这里找到了高考的感觉，每天除了上班（上课）就是睡觉，一年三百六十五天穿的都一样，不能打游戏，恋爱也谈不了。”

杨国强的“快消式”建筑工厂

最近的几年来，碧桂园几乎是把房地产干成了快消。杨惠妍的父亲，碧桂园董事局主席杨国强心中的理想对标企业是麦当劳与沃尔玛：在标准化方面学习麦当劳，在薄利多销方面学习沃尔玛。标准化意味着快，才能做到在别人还没确定规划设计方案的时候，碧桂园已经开盘了。

碧桂园的高压不止于开盘，更深入到建筑过程中。4月24日，一张桂林灵川碧桂园施工进度对比图在网上流传。图片显示，该工程从开挖地基到建成开放，仅仅历时一个月。如此飞速的建设速度，让网友一片哗然。

对此，某上市房企的营销总监李瑞德在搜狐新闻的采访中表示，这并不足为奇：“实际上这早就是业内常识了，大家都知道碧桂园就是这种高周转的节奏。现在整个行业的利润率普遍降低，只有通过提高周转率来增加利润扩大规模。”

据内部员工披露，农民出身的杨国强工作生活都很朴素，碧桂园里里外外都透着他的个人风格：务实，能吃苦，注重效率。公司选址一般都较为偏远，员工就像是住在公司，很难有时间精力分给个人生活。“就像是在一个与世隔绝的地方，成了一个真正的螺丝钉，与社会几乎是脱节了。”