广州放宽公积金提取，佛山、惠州买房可用，专家：不能理解为放松

2018年12月25日文/ 编辑/

▲ 广州城市景色

作者 | 李夏

编辑 | 山海关

从山东菏泽取消限售，到珠海被传放松限购，以及深圳四大行下调首套房购房利率......临近年末，关于楼市政策的任何风吹草动，都能引发轩然大波。

广州也小动作不断。继广州住建委发布商服类公寓松绑政策后，12月24日，广州市住房公积金管理中心又发布公积金新规，放松了广州市职工异地购房提取公积金范围。

新规称，在广州市行政区域内、缴存人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房，或者在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关，下同）购买拥有所有权的自住住房的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额。

此前，广州市严格限制提取公积金用于异地购房。近期，广州外多个城市公积金异地贷款和提取政策也出现放宽迹象。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉市界，广州出台公积金提取新规，很大程度上和公积金政策以及粤港澳湾区建设有关。

他表示，从公积金政策来看，异地使用的政策在试点，广州此次出台此类政策，说明政策相对成熟，有助于支持各类流动人口的购房需求。而从粤港澳湾区建设来说，当前此类公积金的缴纳和使用应该打通通道，这样方便公积金资源的流动，有助于形成更好的公积金使用模式。

严跃进还称，此次广州出台的公积金提取新规，不能理解为一个放松的政策，但政策肯定能刺激市场成交量，尤其是粤港澳地区。

中原地产首席分析师张大伟则告诉市界，该政策意义不大。他表示，目前，全国大部分城市都可以异地购房提取公积金，广州属于少数不可以的城市，这个政策只是向全国看齐。比如，北京在2018年9月之前可以异地提取，9月之后政策收紧必须要户籍所在地或者省会城市才可以异地提取。江苏、天津等省份也都可以异地购房提取公积金。大部分购房者更期待异地使用公积金贷款，提取政策的宽松影响不大。

“另外，从目前公积金政策看，全国各地主要看贷款上限，首套房的认定标准，按照当下大部分城市公积金政策的内容，提取宽松，但贷款难度大。这使得公积金使用难度依然较大。”张大伟称。