衣食住行全包，跨界之王小米联合华润26亿拿下北京限竞房地块

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2018年11月6日文/ 编辑/

作者|市界熊颖

编辑|山海关

小米的跨界不仅仅停留在羽绒服、电饭煲、自行车等生活的方方面面，就连“衣食住行”的“住”也不放过。

11月5日，小米的名字和华润一同出现在北京土地成交拍卖名单中。这一天，“广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体”以26.57亿元的起始价成功拿下北京昌平沙河镇地块。

据北京市规划和国土资源管理委员会披露，小米和华润联合买下的昌平沙河镇地块属于F2公建混合住宅，住宅占比30%，另外70%的土地可以用于公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等公共建筑用地。

按照该地块13.73万平方米的建筑控制规模计算，其中住宅建设面积为4.12万平方米。挂牌交易公告还指出，商品住房销售均价不超过54197元/平方米，且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟向媒体表示：“合作拿地的基本都是开发企业之间的合作拿地，小米与华润首次实现了买者和卖者的合作拿地。商业类的土地因为严格的限购政策，基本很少有开发商敢拿地。小米作为商服地块的主要使用者，参与拿地可以降低购买商服项目的成本。针对其中的限竞房住宅部分，销售也完全可以出现双方合作的可能性，小米有大量的需求存在。”

据财联社报道，此举并不意味小米进军房地产业，此次合作由华润置地主导，将为小米开发新办公区。双方拿下的地块用途偏产业化，华润置地找到小米，可以提前锁定客户。

值得注意的是，此次小米和华润联合拿下的地块距离小米总部大约10公里左右。

其实，本次拿地并不是小米第一次现身房地产。

2014年小米创始人雷军旗下的顺为资本1亿元投资YOU+国际青年社区。随后，雷军还陆续投资了寓见公寓、爱屋吉屋等长租公寓品牌。只不过4年后“物是人非”，曾经的“香馍馍”暴雷，寓见公寓资金链断裂。

2015年，小米与华润置地试水智能家居合作，之后这个“互联网+地产”的队伍被不断壮大，小米和金地、金茂、正荣等房企均有合作。

而就在2个多月前，小米刚刚拿下武汉两块土地。一块位于光谷中心城区域，用于建设小米武汉总部大楼；另一块则是小米以3.8亿元拿下的东湖新技术开发区住宅用地。