孙宏斌围猎重庆龙头房企金科，融创系两度增持，成金科大股东

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2018年10月26日文/ 编辑/

作者｜市界谢媛媛

编辑｜老拿

重庆龙头房企金科，面临失去控制权的巨大风险。

敲门的是孙宏斌——在2016年成为第二大股东后，时隔两年，孙宏斌治下的融创中国再度增持金科股份，一举成为其最大股东。

虽然，金科股份董事长蒋思海最新回应说，将全力维护金科控制权，但融创系持有公司股份数已超过黄红云及金科投资、一致行动人持有公司股份数。

质地优良的金科，实控人恐将生变。

融创系为何看好金科

今年，房企日子不好过。但来自重庆的龙头房企金科股份是个例外。

据投资界报道，金科9月单月销售额、前9个月整体销售额分别为128亿元、868亿元，同比增速达到100%、97%。而纵观整个行业，已鲜有两项指标同时达到翻倍式增长的房企。

2011年，总部位于重庆的金科上市，彼时被称作“中国城镇化第一股”。之后的五年时间，金科销售额从突破300亿元，规模冲入房企排名前30。目前，在重庆，金科以7.4%的市场占有率位居第一。

10月20日，金科股份发布2018年前三季度业绩报告，数据显示，金科股份在2018年1~9月扣非净利润21.0亿元，同比增长约229.15%。此外，在报告期内，公司签约销售总额已经完成全年销售目标近9成，同比增长约97%。

值得一提的是，金科股份并不是一时的业绩大爆发。自2009年以来，该公司的营收和利润就一直保持增长态势，发展前景良好，这或许成为融创老板孙宏斌看重金科股份的原因之一。

融创此前表示，金科股份在中国主要的核心二线城市从事房地产开发，拥有较好的城市布局，因此金科股份的未来发展前景是一次较好的投资机会。

孙宏斌两年蛰伏

10月25日晚间，金科股份发布公告称，截止当日收盘，融创中国通过旗下三家公司合计持有公司14.7794亿股，占公司总股本27.6783%。公司实际控制人黄红云及其控制的金科投资控股、黄红云一致行动人陶虹遐合计持有14.7793亿股，占公司总股本27.6781%，至此，融创中国所持股份以0.0002%的略微优势成为该公司第一大股东。

这不是融创系第一次增持金科。早在2016年，融创中国子公司天津聚金通过金科股份发布的一份近45亿元的定增方案，以40亿元购得金科股份16.96%的股份，完成此次认购后，融创中国成功成为该公司第二大股东。

但融创想要的远不止这些。为进一步掌控该公司，2017年，天津聚金一致行动人天津润泽和天津润鼎通过二级市场购买公司股票，入股金科股份。截止2017年4月28日，融创共计花费60亿，持有金科股份占比达25%。

在后续进行小幅加仓后，融创终于成为该公司第一大股东。

目前，金科实际控制人还未发生变动，仍为黄红云。值得一提的是，融创目前27%的持股比例已经非常接近要约收购线（30%），一旦融创继续加仓，公司彻底易主便指日可待。

金科股份：全力维护控制权

金科股份近期股价走势十分抢眼

据每日经济新闻报道，金科股份董事长蒋思海对融创成为第一大股东一事已经做出回应，回应称：“首先，目前黄红云仍是金科股份的实际控制人；第二，蒋思海在与黄红云沟通时，黄红云明确表示将全力维护金科股份的控制权，同时他将切实采取有效措施，全力保障当前金科股份稳定向上的经营局面。”

这预示着，一场股权争夺战进入升级阶段。而这场争夺战其实始于金科实际控制人减持。

2015年5月7日，金科公布了实际控制人黄红云夫妇的减持公告：黄红云夫妇将金科股份的持股，从40.57%减持到35.57%，并在未来一段时间内可能继续减持。随后，金科股价大跌，从从每股最高的10元以上，跌至每股5元之下。2016年2月，金科发布45亿元的定增方案，定增价格调整为以2016年2月5日为基准，不低于3.68元/股的价格进行竞价增发。据投资界报道，彼时，融创专门为此次定增组建新公司，悄然参与定增，并于2016年9月20日参与报价，进而成为第二大股东。

此后，双方围绕股权开始了一轮较量。不过，在这场争夺战中，融创显然更具优势。