房企难逃发债暂停魔咒恒大16.74亿公司债再中止

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2018年10月25日文/ 编辑/

作者|市界熊颖

编辑|山海关

发债被叫暂停的魔咒，就连房企巨头同样不能幸免。10月25日，上交所信息披露，恒大拟发行的16.74亿元公司债显示“中止”。

此次中止的恒大公司债，全称为“中山证券-景悦一期购房尾款资产支持专项计划”，于2018年6月22日被上交所受理，10月上旬曾被更改为“中止”状态，10月17日状态又更新为“已回复交易所意见”。

值得一提的是，10月被中止发债计划的并非恒大一家。除此之外还有拟发行14.3亿元的中山招商-时代地产购房尾款资产支持专项计划。两者的共同点在于，都是购房尾款类ABS。

购房尾款ABS，多以银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款为入池基础资产，相当于房企提前回款。

8月14日，上交所信息显示，名为“中信建设-卓誉一期购房尾款资产支持专项计划”的资产支持证券项目状态变更为“中止”。该债券拟发行金额为39.01亿元，发行人是恒大地产集团重庆有限公司。不过9月19日，该项目状态显示已反馈。

今年以来，地产融资收紧。碧桂园200亿元公司债中止审查，合生创展100亿元规模住房租赁专项公司债、雅居乐80亿元公司债、富力地产60亿元的住房租赁专项公司债券终止审查。

而据中国房地产报报道，从今年5月份到10月份，仅被公开报道过的房企发债被中止或终止的情形就有18例。