少了任志强华远地产跑不动了？前三季度净利降38%，斥百亿拿地

2018年10月31日文/ 编辑/

▲华远集团原董事长任志强

作者|市界李夏

编辑|山海关

“华远地产”是国内房地产业最早创立的品牌之一。但近年来发展却是难掩颓势，逐渐游走于主流房企之外。

10月30日下午，华远地产披露了2018年第三季度报，报告显示，前三季度，华远地产实现营业收入30.63亿元，同比减少45.26%，实现归属于上市公司股东的净利润2.92亿元，同比减少38.38%。对于营收下降的原因，华远地产表示，符合结转收入条件的物业较上年同期减少所致。

报告还显示，公司经营活动产生的现金流量净额为-51.27亿元，同比减少874.56%。对于经营活动产生的现金流量净额大幅下降的原因，华远地产解释称，本期新取得土地，支付土地款所致。

2018年2月，华远地产召开2018年第一次临时股东大会，进行了管理层大换血。选举产生公司第七届董事会及监事会成员，新的管理层将“小而美”策略转变为积极规模扩张。

公开资料显示，自3月开始至4月4日，华远便在公开市场获取了五宗地块，耗资约52亿元，新增土地储备58.6万平方米。此后，华远又在河北、长沙、银川等地落地，前九月拿地金额已超100亿元。

报告显示，前三季度，华远地产完成销售签约额90.5亿元，同比增长60.5%；销售签约面积67.9万平方米，同比增长29.7%。报告期内公司实现开复工面积262.0万平方米，同比增长62.7%，其中新开工168.7万平方米，竣工12.9万平方米。

华远地产因前任董事长任志强而广受外界关注。2014年10月22日，64岁的任志强离职离开华远。任期时，任志强曾公开表示要将华远打造成一个“小而美”的公司，更注重企业的安全性和对股东的高回报。然而，其发展却一直滞后，悄然脱离中国一二线房企梯队。

10月24日，标普曾将华远地产评级展望修订为负面，确认B+评级。10月31日，华远地产开盘报2.28元/股，下跌1.3%，总市值52.3亿元。