华侨城甩卖6套盘古大观：售4.8亿付全款，入手4年或净赚2.3亿

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2018年9月30日文/ 编辑/

▲盘古大观大厦（来源：视觉中国）

文|熊颖

编|山海关

毗邻鸟巢、水立方的盘古大观，稍稍有一些动静就引来市场关注。

一个月前，60套盘古大观房产在北京法拍网络开始竞拍，总市值超过80亿；一个月后，华侨城也拿出了手中的6套盘古大观房产。

市界从上海联合产权交易所获悉，9月28日，经华侨城集团批准，旗下全资子公司康佳视讯将手中的盘古大观房产进行挂牌销售。

随后，市界联系到负责委托销售的相关工作人员。周小姐向市界介绍，本次华侨城集团出售的盘古大观房产一共有6处。每套建筑面积为671.55平方米、售价在8000万元左右，都是毛坯房。购买需要一次性付清。

值得一提的是，这6套房子实际上是4年前从康佳手中获得。

2014年5月23日，康佳发公告表示，将其全资子公司康佳视讯（剥离部分资产负债后）转让给该公司大股东华侨城集团，转让价格为2.48亿元。当时，康佳视讯的主要资产正是盘古大观的6套房屋，建筑面积合计为4029.30平方米。不难推算，2014年盘古大观被转手的价格为6.15万元/平方米。

4年后，盘古大观身价倍涨，华侨城集团再次转让的价格增至11.91元/平方米，翻了将近一番。也就是说，如果6套盘古大观公寓成功卖出，华侨城集团将净赚2.32亿元。

华侨城集团1985年成立于深圳，主营房地产及酒店开发、旅游文化产业等业务，旗下游乐品牌包括锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等。该央企控股华侨城A、深康佳A（000016.SZ）和华侨城（亚洲）（03366.HK）三家上市公司。

其中深康佳曾是彩电行业的一大巨头，但是后来被时代甩下，业绩大幅度下滑，高管动荡频繁，只得不断剥离核心业务之外的资产，卖地、卖房。

但深康佳与控股股东华侨城集团之间矛盾不断，康佳总部旧改项目让双方剑拔弩张。康佳集团总部厂区早自2011年起就被深圳市规土委纳入城市更新计划。由于项目地理位置优越，未来收益丰厚，控股股东华侨城2013年8月发函，对康佳集团作为唯一实施主体推进提出异议。最终双方提交深圳市国际仲裁院进行仲裁。

直到2017年11月，这一项目通过竞拍，以69.8亿元的价格落入深圳民营房企龙光地产之手。

不过想卖盘古大观也不是那么容易，一个月前参加盘古大观司法拍卖的人不是很多，绝大部分房产流拍。