事关6900亿投资，碧桂园“森林城市”到底还能不能卖给中国人？

2018年8月27日文/ 编辑/

来源：视觉中国

文|熊颖

编|山海关

碧桂园在马来西亚的“出口转内销”模式玩不转了？8月27日，有媒体报道马来西亚官方称碧桂园森林城市项目不得向外国人销售。随后，市界（ID：newsseeker）向碧桂园求证，碧桂园称此消息不属实。

8月27日，据路透社报道，马来西亚总理马哈蒂尔表示，碧桂园森林城市项目不得向外国人销售，马来西亚政府也不会向外国人发放签证以令其可在森林城市居住。

不过，碧桂园公关于下午回复市界（ID：newsseeker），森林城市已经和当地政府核实过，从未表示不向外国人销售这一点，路透社新闻纯属不实。以及网传杨国强对森林城市的回应是假的，杨国强迄今并没有对“森林城市向外国人禁售”的说法表态，稍后公司将发布正式声明。

而财新网8月27日下午16时报道称，马来西亚总理署向财新证实，马哈蒂尔8月27日确实表示，将禁止碧桂园森林城市卖给外国人。现场视频显示，马哈蒂尔就政府立场接受本国记者提问时说：“有一件事情是肯定的，那个即将被建造的城市，不能卖给外国人。”

当前马来西亚的政局变动，让碧桂园十分“尴尬”。5月10日，马来西亚前总理马哈蒂尔领导的反对党阵营赢得大选，获得组阁权。和前任领导人相反，马哈蒂尔是“森林城市”的坚决反对者。2017年初，马哈蒂尔曾在博客上撰文指责“森林城市”：“大片最宝贵的土地现在将由外国人拥有和占据”“它们实际上将成为外国土地”。

▲碧桂园森林城市效果图（来源：视觉中国）

受“森林城市”相关消息影响，午后碧桂园涨幅出现明显收窄。截至收盘，碧桂园涨2.53%，报价12.14港元/股。

位于马来西亚和新加坡之间的填海项目——森林城市，曾是碧桂园海外拓展重点。2015年，“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”上，碧桂园表示，在与新加坡隔海相望的马来西亚第二大城市新山市，占地约14平方公里的森林城市将逐步呈现。

碧桂园董事局主席杨国强称其为“理想中的未来之城”，马来西亚驻华大使扎伊努丁·宾·叶海亚表示，“对于马来西亚和周边的国家而言，项目影响巨大”。

2016年12月，碧桂园宣布森林城市总投资将达到1000亿美元（约6900亿人民币）。按照此前公布的规划，该项目整体将耗时20年开发，是碧桂园在海外最大的房地产项目。

被寄予厚望的森林城市在广告宣传上从不吝啬，央视春晚、NBA赛场，甚至是奥运会赛场上都可以看到森林城市的楼盘广告。据界面新闻报道，2016年碧桂园为森林城市支出了近20亿元的营销费用。

而主打“新加坡旁、永久产权、送移民绿卡、价格不足百万”的森林城市，其最大买家正是中国人。碧桂园集团副总裁朱剑敏介绍，2016年“森林城市”实现销售额180亿元。其中，国内客户占比达到70%。

不过，2017年森林城市迎来了重大转折。碧桂园发布通告，自2017年3月13日起，国内的展厅已停止向客户提供前往森林城市购房的相关支持服务。

2018年2月，发改委发布《境外投资敏感行业目录（2018年版）》，房地产位列其中。