红岭创投逾期2000万背后：成都地产商资金断裂后鼓动房奴闹事

2017年12月29日文/ 李玲编辑/ 祝同

继辉山乳业和大连机床后，红岭创投董事长周世平又迎来了退出前的又一大逾期。当然，这很可能不是2020年前的最后一次。

26日下午，周世平在朋友圈称，“老赖不还钱，竟然来敲诈债主，成都新都区个别政府工作人员，你们在干啥”，直指政府工作人员不作为。

当日晚九点，周世平按照惯例，率先在红岭社区发布了《关于成都新都区“鲜花优活居”项目的情况说明》，自曝成都某置业公司自2016年6月21日开始逾期，至今已逾期本息2千万。

说明中透露，9月28日，红岭创投与逾期方就项目的后续实施方案及操作达成了和解协议。但之后，红岭成都工作人员受到堵截、谩骂、跟踪等待遇，后续还收到了电话、短信、送花圈等形式的威胁和骚扰。

红岭的妥协

红岭创投的大额逾期不少，但这次似乎有点不一样，红岭创投在成都的项目遭遇纠纷，网上还有群众聚集讨债的图片。

26日，红岭创投发布公告，对“成都新都区某借款企业资金链断裂导致“鲜花优活居”楼盘停工引起部分购房群众不满事件”作出说明。

2015年10月19日，红岭创投以银行委贷方式向成都某置业公司放款2000万元，借款企业提供足额抵押（面积约15334.09平方米的在建工程，抵押率20.92%）。但借款人在支付至2016年6月21日利息后，开始逾期，截至2017年12月25日，逾期本金1500万。

也就是说，该置业集团从借款至今还款金额仅有500万，加上利息，现在仍有欠款2000万。

事实上，红岭创投已于2017年9月三次与项目方沟通，但均未达成一致意见。至2017年9月21日，在成都市新都区维稳办、房管局、经侦大队等相关领导的协商下，红岭创投做出让步，同意部分抵押物解押后，网签备案给施工方和当地小贷公司，以维持地方稳定。

在周世平红岭社区的跟帖下，有当地知情人称，事情源于成都新都区的开发商，把房子抵押给红岭创投贷款，但项目烂尾无法还款，就鼓动购房人集体闹事，当地政府为了维护秩序，出面要求红岭创投解除抵押。这一信息在网络上流传的书记问答中也得到证实。

所以，现在的局面是，借款方资金断裂，无法还款，所建楼房也成烂尾楼。而红岭需要抵押楼盘偿还投资者，与民众要求继续楼盘开发形成了对立。于是，在政府的介入下，红岭创投妥协，同意部分抵押物解押，使得项目能够早日复工。

此外，周世平还在社区中披露，“当地政府个别工作人员明显不作为，对于借款人拖欠的多项债权无所作为，强制要求红岭创投放弃部分抵押物给当地小贷公司和工程承包方，甚至将纵容部分购房户聚众闹事，扣押红岭成都分公司工作人员，严重威胁我公司工作人员的人身安全，并在各大公众场所举标牌攻击红岭。”

大单坏账致清盘

与此次逾期不同，红岭创投运营以来逾期不少，也曾卷入过多起坏账事件。但多为大单模式下的坏账，涉及的利益相关方也较为单纯。较为知名的有大连机床股权质押本金15000万元和辉山乳业关联公司担保本金5000万元债务。

今年7月，周世平在红岭社区披露了2016年至今的对公项目放款具体情况汇总，合计110笔，总金额98亿元，已经收回41亿元，贷款余额57亿元。

其中，有两笔巨额不良贷款，一是辉山乳业关联公司担保本金5000万元，逾期利息143.75万元。周世平曾经表示，对收回辉山乳业的5000万元借款不抱希望。

目前，辉山乳业的申请仲裁已取得仲裁判决书，规定借款合同与2017年5月8日提前到期，辉山乳业需要红岭创投偿付借款本金5000万元，利息按每年24%计算。

第二笔大额逾期是大连机床股权质押本金15000万元，逾期利息784万元。此次与红岭创投共同中招的还有中国银行，逾期金额达13.95亿元。

而此前由于红岭控股人员误操作，导致持有三元达股份突破30%警戒线，触发要约收购事件中，意外暴露了红岭的另一个大额逾期。

10月17日，有媒体爆出，上市公司亿阳信通控股股东现多笔资管计划逾期，公募债跳水且款疑似失踪。而三元达在《收购报告书》中披露了红岭踩雷亿阳集团6000万。

报告书中也透露了亿阳集团6000万的进展。作为强制执行证书申请人，周世平于2017年12月15日向北京市燕京公证处申请出具强制执行公证文书，本金金额为6000万。但截至目前，公证文书尚未出具。