1月8日的早盘，泰禾集团股价再度触及涨停，报30.48元，目前，该股近9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达81.64%。泰禾午后临停，因股价出现异常波动，公司拟对异常波动原因进行自查。

2018年，泰禾董事长黄其森“2000亿小目标”的影响还在继续。

1月8日的早盘，泰禾集团股价再度触及涨停，报30.48元，目前，该股近9个交易日出现5个涨停板，涨幅高达81.64%。泰禾午后临停，因股价出现异常波动，公司拟对异常波动原因进行自查。

到底是谁在背后操作呢？

AI财经社在东方财富上查询龙虎榜数据发现，2018年1月4日-5日，西藏东方财富证券股份有限公司拉萨察古大道第二证券营部和华泰证券股份有限公司深圳益田路证券营业部两家营业部连续两天大手买入和卖出。前者买入金额分别达到3085.69万元和3238.62万元，曾买入水星家纺、华森制药等企业；华泰证券买入金额为2833.89万元和1798.90万元。

卖院子单价上亿，拿地六千售价三万

此前，12月22日，董事长黄其森在接受媒体采访时表示，2018年的销售目标是2000亿元。受此消息影响，泰禾集团股价22日小幅拉升，25日开盘后不久便强势封涨停。

开盘当晚，泰禾集团就收到了深交所发放的关注函，要求说明否已履行信息披露义务，董事长向特定媒体透露相关信息是否违反了《股票上市规则》规定等4项问题。

泰禾集团12月26日晚间公告称，公司董事长黄其森关于2018年销售目标2000亿元，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%，以及2018年具体项目入市数量及销售目标的说法，属于黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。

泰禾集团始创于1996年，在地产、金融、酒店等领域均有涉足，但地产一直是泰禾的核心业务。2010年借壳福建三明农药集团有限公司成功上市，成为当年全国范围内唯一实现上市的房地产类企业。

10年前，当整个地产市场追崇欧美风格时，泰禾另辟蹊径，凭借“中式院子”产品成为建筑行业的翘楚。因其“精致”和“对味”，销售业绩一路飘红，原本一平方米一两万元的别墅卖到了十多万元，甚至出现了令人咋舌的3亿、5亿的单栋总价。

2012年，泰禾已稳坐福建房地产市场的头把交椅。彼时，碧桂园、万科、恒大为代表的一批数千亿及千亿规模房企已经闻风而动，全国商业地产的格局竞争已经十分明显。泰禾也为此制定了具体的战略计划——立足福建，布局全国，喊出了“学习万达，超越万达”的高调口号。

历经10年的沉淀，泰禾“院子系”在2013年真正面市，意味着一条产品线的形成。那场新项目发布会上，舞台表演华丽奢侈，除了经常抛头露面的任志强之外，王刚和章子怡也作为重量级嘉宾受邀到场，泰禾为此耗费了数百万元。

也是在2013年前后，泰禾开始了疯狂的“圈地运动”，在福建、北京（楼盘）和上海（楼盘）频繁拿地，最终以195.3亿元收下12幅地块，在国内拿了数个“地皇”，连任志强也在微博上感慨“老黄有点疯”。这也让泰禾董事长黄启森收获了“福建地王”之称。

后来，黄其森向媒体回忆起这段岁月，他更加肯定自己的选择，“当时是志在必得，这是基于我们对大趋势的判断”。

黄其森的底气源于低廉的地价。从2016年，泰禾已不再通过招拍挂拿地，而是采取收并购手法。仅在2017年，泰禾就发生了43笔收并购。今年，黄其森在接受采访时曾称透露：“去年泰禾的土地成本8000/平米，今年5000/平米，这两年平均为6000/平米。但是我们的售价是多少？这两年平均在3万/平米左右。”

2017年地产业绩破千亿

在拿地上，泰禾去年可谓战绩累累。1月，经过43轮激烈的现场竞价,泰禾以18.5亿元的价格,击退保利、龙湖、融创、招商等12家龙头房企,在北京市朝阳区孙河乡北甸西村W地块争夺中最终胜出,楼面价高达28559元/平方米；6月27日,泰禾又以投标方式夺取北京石景山银河商务区C2商业金融用地，成交价格14.3亿元，万科等企业也参与了地块的争夺,但最终败北。

地产板块销售业绩也连年攀升，2017年泰禾业绩首次突破千亿。克而瑞数据显示，2017年泰禾福州院子认购金额达25亿，问鼎2017年度福州别墅市场销冠。泰禾集团2017年第三季度报披露，公司总资产已达到达到1835.86亿元，比去年同期增长48.82%。

泰禾的迅猛生长也为黄其森带来了财富，2015年泰禾的公司市值一度达到400亿规模，黄其森、叶荔夫妇的身家也水涨船高。2015年的胡润房地产富豪榜，黄其森夫妇以230亿元的身家成为财富黑马，财富暴涨215%。此后黄其森也一直是榜单上的常客，是福建有名的地产大亨。

不过，较高的负债率仍是泰禾集团不得不直面并努力改善的一个问题。2017年半年报显示,截至今年上半年，泰禾集团的资产负债率为85.89%，比2016年底的82.4%再度提升了3.49%。

面对“激进扩张”的质疑，黄其森日前在接受媒体采访时，依然把“高歌猛进”作为来年的主题。他明确表示，2018年泰禾集团将继续降低土地成本，争取在明年上半年将负债率降到79%，下半年降到75%。不过也正是这次采访，招致了深交所的问询。