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破坏淹埋红树林,6家海南房企遭停售,两年前曾因破坏被罚13万

2019年5月6日 文/ 田晏林 编辑/ 明萱

据新华网消息,5月1日,海南省澄迈县住房保障与房产管理局印发《关于暂停富力红树湾项目商品房销售的通知》(以下简称《通知》)。

《通知》决定,对海南三林旅业开发有限公司、海南朝阳房地产发展有限公司、海南红树林度假村有限公司、海南富力房地产开发有限公司、海南明强房地产发展有限公司、海南三林发展有限公司开发建设的富力红树湾项目所有商品房暂停销售许可,关停商品房合同网签系统。

AI财经社查询国家企业信用信息公示系统了解到,上述6家公司的法定代表人均是富力地产董事长李思廉。《通知》要求,暂停销售许可期间,富力不得对该项目商品房进行销售和宣传,直至澄迈县住房保障与房产管理局解除暂停通知为止。

这已经不是富力第一次因为破坏红树林一事而遭到问责。

据海南当地媒体《南国都市报》报道,海南富力至少已经“吃”到过4张罚单。澄迈县林业局相关负责人称,因破坏红树林,2017年富力一次就被罚款13万元,还有施工负责人被追究刑责。

(图片来源:图虫创意)

破坏淹埋红树林

富力红树湾项目位于海南西线高速澄迈红树湾出口处,总用地面积7852亩,容积率0.45,绿化率高达40%,总建筑面积2786453平方米。

1995年,富力取得该项目国土证。2006年,随着富力集团进入海南省,红树湾项目也于2009年正式开发。

海南澄迈县政府在2013年的公开信息中表示,富力红树湾是海南省西部规模最大的生态旅游地产项目,是省委、省政府作出加快西部开发建设重大决策后西部动工建设的第一个重大项目,也是海南省重点建设项目之一。

富力计划总投资金额将超过150亿元。AI财经社查阅了海南富力的公开数据,截止至2019年初,其对红树湾项目的总资金投入约100亿元。

近年来,由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素,我国红树林面积由40年前的4.2万公顷减少到1.46万公顷,不及世界红树林面积1700万公顷的千分之一。

为了做好“富力红树湾”项目红树林保护地块退出开发与土地置换工作,2016年澄迈县政府专门成立了海南富力房地产开发有限公司2200亩红树林土地置换领导小组。

海南富力称,因为退让红树林生长范围,该项目建设用地从已取得国土证的7852亩减少为目前的3613亩。

尽管在过去的十年建设中,富力缩减建设用地,但仍旧接到来自村民、媒体和相关部门对其毁坏红树林的投诉。

今年4月,据《南国都市报》报道,海南富力因施工不当,致死9.3亩多的红树林。对此,海南富力回应称,专家对于此片红树林的调查结论是,因地块外围村民围塘养殖鱼、虾,导致区域水体循环受阻,造成该片红树林长期淹水缺氧而枯死。

但村民反映,项目施工方为了进出方便,填了土方修路。一条临时道路的修建,两边被破坏的红树林约有3亩。

富力红树湾项目的一位开发经理认为毁坏红树林的投诉,是由于项目和村民之间存在利益方面的矛盾所引起的。

不过关于施工填埋红树林、扬尘严重的问题,海南富力方面表示,已经让施工队停工整改,采取防护措施隔离道路施工区与红树林缓冲区,同时通过路面硬化、洒水等措施控制扬尘。

(海南富力红树湾 图片来源:图虫创意)

督察组进驻海南 房企遭遇“双暂停”

2017年8月10日至9月10日,中央第四环境保护督察组对海南省开展了环境保护督察。在向海南省反馈督查意见时,中央环保督查组指出:“财政过分依赖房地产,被地产‘绑架’,房地产企业指到哪儿,政府规划跟到哪儿,鼓了钱袋,毁了生态。”

随后,海南省表示要促进产业集约集聚发展,加快培育替代房地产业的支柱产业,逐步减少经济对房地产的依赖。并且组建了环境保护督察整改工作领导小组,由省委书记刘赐贵担任组长。

重点针对饮用水水源污染、污水直排海域问题,违规填海造地、海水养殖、海洋自然保护区生态破坏问题,污水管网及配套设施项目推进滞后、黑臭水体治理问题,生活垃圾处置问题,自然保护区生态破坏、保护不力问题,土地违规审批、违法违规侵占海岸带问题,畜禽养殖污染和农业面源污染问题等严重行业性问题或全省共性难点问题的整改落实情况以及群众信访投诉未办结案件的整改落实情况进行督查。

特别是对于违法违规的项目,实施“双暂停”(即暂停建设、暂停营业)。公开资料显示,目前,海南省涉及“双暂停”的项目有124个。

海南省政府认为,位于儋州市的海花岛填海总面积783公顷,海洋部门对该项目未批先建等违法行为处罚不到位,项目施工造成大面积珊瑚礁和白蝶贝被破坏。

(因养虾养鸭海口东寨港红树林成片枯死 图片来源:图虫创意)

AI财经社在《海南省对外公开中央环境保护督察整改情况》中看到,省政府已责令相关开发商聘请权威机构开展环境评估工作,编制完成围填海工程海洋环境影响后评价报告、岸滩整治修复方案以及生态补偿方案等。

据了解,日月湾的填海项目由海南万宁南山置业和弘基置业负责,文件显示,2018年8月8日,在日月湾附近海域,已经组织开展人工岛填海项目生态补偿修复工作,共计投入500万元。

上述两个项目,均被要求在2020年底前完成全部整改。

AI财经社了解到,富力预计出资33万元,开展为期14个月的残次林地恢复工程,通过清淤填土、栽植养护等措施唤醒退化区林木生机。该作业方案已于2019年3月报送澄迈县林业局并得到支持实施的回函批复。