一年仅8家获融资，品牌减少40家，联合办公加速洗牌

2018年12月29日文/ 孙静编辑/ 赵艳秋

倘若软银孙正义的投资计划获批，联合办公鼻祖WeWork的最新估值将达到360亿美元。这一估值将超越Airbnb和SpaceX等科技公司，也让联合办公行业的潜力再次引发外界关注。

不过，WeWork的中国学徒们，在2018年正面临不同的局面。

日前，在全联房地产商会2018年会上，全联房地产商会联合办公分会联合好租发布《集中与多元——2018年联合办公市场研究报告》，报告里提到，联合办公行业加速整合，仍处于成长阶段，典型表现为收并购趋势加剧，仅优客工场2018年就进行了6次收并购动作。

值得关注的是，大部分联合办公未到C轮，市场格局尚未有定论，2018年仅8家获得融资且集中于头部企业，聚集性愈发显现。2018年1月至今,联合办公品牌减少40家，运营时间均未超过2年。

国内的联合办公行业伴随一二线城市的“双创”创业潮而兴起。此前有数据预测，2022年中国联合办公行业市场规模有望突破4100亿元，至2030年，30%的办公空间将是这一模式，市场规模或达万亿。但在资本寒冬的2018年，以及经济下行压力持续增加的2019年，联合办公行业将何处何从？

以氪空间为代表的企业表示乐观，理由是当下现金流对企业更为重要，而联合办公综合成本比传统写字楼低，且月租模式既灵活又可以节省现金流，即便企业缩减办公面积可以退租，损失相对较小。优客工场、氪空间的客户源也显示，2018年，入驻的大企业越来越多。

考虑到投资缩减、经济不确定性增强，2019年联合办公行业充满变数，但同时资源、资本会更加向头部企业倾斜。

根据综合运营面积、网点数量、出租率、品牌影响力、融资能力、城市布局等多个维度权重，该报告还评选了“2018年联合办公企业综合实力TOP10”，优客工场、纳什空间、氪空间、WeWork中国、SOHO3Q、Distrii办伴、梦想加、We+酷窝、侠客岛里、PeopleSquared（P2）分列前十。